《各報要聞》信義區租金,挑戰4500元時報資訊 【時報-各報要聞】 台灣金融曼哈頓特區成形,隨著金融機構搶租商辦,信義計畫區的租金也跟著水漲船高,一年多來租金禮服漲幅已達3到5成,信義計畫區最大「包租公」壽險業者表示,明、後年租約紛紛到期,平均每坪租金應可站穩4,000元以上,挑戰4,500元大關。  近期成交租金最高即是台結婚西裝北101大樓,喊上每坪4,200元的租金,據壽險業者表示,金融海嘯之後,101大樓每坪租金在2,800元到3,200元,但近期較小單位的租金已飆上4,200元,漲幅近5成。 但目保濕面膜前最搶手的莫過於國泰人壽擁有的A3大樓,這棟大樓位於市府捷運站出口,未來捷運乘客不必出站,即可直通A3大樓,如同香港中環等各商辦大樓一般,搭乘捷運者不必日曬酒店打工雨淋,即可由A3通往各百貨、商辦大樓,因此不少百貨業者、銀行要搶租A3大樓,目前每坪租金也喊上3,600元到4,000元。 壽險業者表示,信義計畫區各大樓出租率已相當太平洋房屋高,尤其是1樓幾乎都已出租,各銀行總部想搶租,近期內只剩下正在興建的遠雄A1及國壽A3,國壽A3已確定會是商場結合辦公大樓,一樓應會是百貨商場,是否還有銀行分商務中心行的空間,國壽方面並未透露。 據了解,目前信義計畫區的商辦大樓平均每坪租金(即整棟大樓租金平均值),以國泰金融中心最高,大約是在3,500元到4,000元之間,已信用貸款有澳盛銀行、瑞士銀行等總部進駐,統一國際大樓每坪平均租金則在3,500元上下,目前正在招租的克緹國際大樓則在3,000到4,000元間,華新麗華大樓由於是前2年就訂約,室內裝潢租金當是仍在2,700-2,800元之間。 業者表示,隨著附近新成交的商辦租金高漲,且優質商辦需求多於供給,加上信義計畫區商辦目前大多仍算是新大樓,明、後年這些既房屋買賣有租約逐漸到期,租金勢必也會調漲,未來平均每坪會站穩4,000元上下,新成交者會挑戰4,500元,將是全台商辦租金最高的地區。(新聞來源:工商時報─記者彭禎伶∕台住商房屋北報導)
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劉亦菲

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